Interior Rumah – Panduan Pelanggan n. 4 – Memulai – Apakah Anda benar-benar siap?

Interior Rumah – Panduan Pelanggan n. 4 – Memulai – Apakah Anda benar-benar siap?

Dengan desainer pilihan Anda dan proposal pembayaran yang disepakati, Anda akan memulai proyek Anda, tetapi sebelum Anda menekan tombol GO, ada dalam pikiran Anda: Anda harus memiliki

Keuangan; Bisa jadi gajah di luar angkasa yang tidak ingin dibicarakan oleh siapapun! Hingga saat ini, biaya proyek anggaran telah ditinggalkan, tetapi perlu ada indikasi biaya yang diharapkan sebelum memulai bisnis ini untuk waktu yang lama. Anda juga harus tahu berapa banyak yang ingin Anda belanjakan dan bagaimana Anda akan membiayainya; Tidak masuk akal untuk memiliki visi Ferrari merah cerah yang indah jika Anda hanya memiliki uang untuk Ford!


Berpikir tentang total biaya proyek, pikirkan PPN. Ketika desainer dan pengusaha berbicara tentang biaya proyek, mereka biasanya akan selalu dikecualikan PPN; Jadi, biaya proyek sebesar 100.000 sebenarnya 120.000 dibandingkan dengan tarif pajak 20% Inggris. Jika itu adalah proyek komersial yang dilakukan oleh perusahaan yang terdaftar, PPN sebenarnya bukan masalah, karena sebagian besar biaya ini dipulihkan, tetapi itu tidak mungkin sebagai pemilik rumah pribadi. Anda harus yakin bahwa Anda dan desainer / kontaktor Anda berdua berbicara tentang biaya yang sama, Anda mungkin memiliki “angka kasar” dalam pikiran, tetapi yang lain pasti memiliki “angka bersih” di dalamnya. biaya mereka!
Sejumlah biaya “non-konstruksi” juga harus ditambahkan ke anggaran Anda dan akan bervariasi tergantung pada jenis proyek yang dilakukan. Biaya desain dan arsitektur sudah dibahas, tetapi mungkin juga ada biaya rekayasa struktural, serta biaya aplikasi dan inspeksi untuk Perencanaan & Pengendalian Bangunan. Ini dapat menambahkan dari 12% hingga 16% dari anggaran Anda ditambah PPN untuk biaya ini. Oleh karena itu, proyek bersih 100.000.000.000 lebih dekat ke 140.000 ketika mempertimbangkan angka kotor, termasuk biaya “non-konstruksi”.
Anda juga harus menambahkan jumlah yang tidak direncanakan ke anggaran proyek Anda dan 10% akan menjadi tarif normal, membawa hasil bersih dari 100.000 hingga 150.000, yang merupakan separuh dari titik awal kami. Jadi Anda dapat mulai melihat betapa mudahnya untuk “menggelembungkan anggaran” jika Anda belum memasukkan semua elemen dalam biaya konstruksi dasar.
Sebelum perancang memulai dengan proyek konseptual, keduanya harus memiliki pemahaman yang jelas tentang basis anggaran Anda dan dapat membantu desainer Anda sukses bersama Anda.
Masalah biaya lain yang bisa sangat sulit bagi pelanggan perbaikan rumah adalah kesempatan bagi mereka untuk tinggal di rumah sementara mereka melakukan pekerjaan penting. Dalam banyak kasus, pelanggan meninggalkan rumah mereka di akomodasi sewaan sementara pekerjaan sedang dilakukan, yang dapat mengakibatkan biaya yang cukup besar. Anda harus tahu segera jika ini adalah kemungkinan nyata, karena tidak hanya membutuhkan biaya, tetapi juga waktu ketika Anda cenderung pergi.
Ingat bahwa anggaran adalah persis apa itu “A BUDGET”, yang tidak tetap dan terus berkembang dan biasanya merupakan tren naik. Dalam hal apapun, Anda akan membiayai proyek Anda, pastikan Anda memiliki cukup ruang antara anggaran awal dan salah satu yang mungkin akan menjadi edisi terakhir; Misalnya, jika Anda ingin pengeluaran akhir Anda menjadi 200.000 euro, itu adalah setengah dari jumlah itu untuk mendapatkan anggaran bersih untuk konstruksi.
pemrograman; Ini adalah area lain yang dapat diremehkan sepenuhnya. Sebagai dasar, Anda harus mengotorisasi di mana saja di kawasan selama enam bulan dari awal desain hingga penugasan kontraktor. Tentu saja, waktu ini tergantung pada jenis proyek yang dilakukan, tetapi di mana aplikasi Perencanaan & Kontrol Bangunan diperlukan, biasanya ini adalah aturan umum.
Periode di lokasi sangat bergantung pada ukuran dan kompleksitas proyek, tetapi dengan nilai konstruksi bersih antara 100k dan 150k, dua belas minggu / tiga bulan, penting untuk memilih skala waktu.
Pada akhir pekerjaan di situs, akan ada titik di mana “transfer” akan berlangsung, yaitu ketika Anda akan memulihkan rumah Anda, tetapi itu belum tentu akhir dari pekerjaan. Sejumlah tugas yang sangat baik bisa diselesaikan dan kecelakaan kerja tidak memenuhi standar. Bagian dari proyek ini seharusnya tidak diremehkan, mungkin ini adalah saat tersulit bagi semua orang. Jika ada titik dalam proyek di mana distribusi hubungan adalah sebagai berikut dan bisa sangat terburu-buru

Leave a Comment